Onderhoud, inspectie of reparatie?
- Een inspectie is kijken: de dakdekker loopt het dak na en vertelt wat de staat is en wat er binnenkort nodig is.
- Onderhoud is kleine, geplande zorg: vuil weghalen, goten en afvoeren vrijmaken, naden en aansluitingen nakijken en kleine gebreken meteen verhelpen.
- Reparatie is nodig als er al iets kapot is: een lek, verschoven pannen of een gescheurde naad. Lees daarvoor dakreparatie.
Onderhoud voorkomt dat een kleine zwakke plek een daklekkage wordt. Dat is de reden om het te doen: een lek dat u pas binnen ziet, heeft dan vaak al isolatie of hout aangetast.
Wat hoort bij een onderhoudsbeurt?
Wat precies nodig is, hangt af van het dak. Doorgaans gaat het om:
- Dakgoten en afvoeren leegmaken en controleren, zodat water niet over de rand of achter het boeideel loopt.
- Plat dak: bladeren, mos en zand weghalen, kijken naar blazen, scheuren en losse naden, en controleren of het water goed wegloopt of blijft staan.
- Pannendak: verschoven of gebroken pannen terugleggen of vervangen, de nokvorsten en panlatten nakijken, en mos verwijderen waar het water vasthoudt.
- Aansluitingen: het lood en zink rond de schoorsteen, de dakkapel en het dakraam, en de kitnaden. Hier ontstaan de meeste lekken.
- Doorvoeren en vogelschroten: controleren of alles dicht zit en of vogels en ongedierte niet onder de pannen kunnen.
Na afloop hoort u wat we hebben gezien en wat er op termijn nodig is, zodat u kunt plannen in plaats van verrast worden.
Wat u zelf veilig kunt doen
- De dakgoot en de regenpijp bijhouden op een laag dak: zie dakgoot schoonmaken en regenpijp verstopt.
- Na een storm het dak bekijken vanaf de grond en vanaf de zolder: zie dak controleren na een storm.
- Takken die over het dak hangen laten snoeien.
Ga niet zelf op een schuin dak of een hoog dak, en licht geen dakpannen om de panlatten te bekijken. Dat is werk voor een dakdekker met valbeveiliging.
Wat bepaalt de kosten?
De grootte en het type dak, de bereikbaarheid (bij veel Amsterdamse bovenwoningen is een ladder niet genoeg), de hoeveelheid vuil en of er bij de inspectie kleine reparaties nodig blijken. Bij het maken van de afspraak hoort u wat er in de onderhoudsbeurt zit. Vindt de dakdekker iets, dan hoort u eerst wat het herstel kost en beslist u zelf.
Dakonderhoud in Amsterdam en omstreken
Woont u in een appartement of bovenwoning? Het dak is dan meestal gemeenschappelijk en valt onder de VvE. Wij doen dakonderhoud voor eigenaren, VvE’s en verhuurders in alle stadsdelen van Amsterdam en in de omstreken, en plannen het op een moment dat u uitkomt.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet een dak gecontroleerd worden?
Een goede regel is één keer per jaar, het liefst na de herfst, en na elke zware storm. Een plat dak verdient extra aandacht: daar blijft vuil makkelijker liggen en kan water blijven staan.
Hoe vaak moet de dakgoot schoongemaakt worden?
Minstens één keer per jaar, in het najaar als de bladeren gevallen zijn. Staan er bomen dicht bij het huis, dan vaak twee keer per jaar. Hoe u dat veilig doet, leest u in dakgoot schoonmaken.
Mag ik mos van het dak spuiten met een hogedrukreiniger?
Met een gewone hogedrukreiniger liever niet: de harde straal kan de toplaag van dakpannen beschadigen en water onder de pannen spuiten. Mos haalt u beter weg met een borstel of krabber, en alleen op een dak waar u veilig kunt staan. Bij een onderhoudsbeurt verwijderen onze dakdekkers mos op de plekken waar het water vasthoudt.