Vervangen, renoveren of nieuw?
- Vervangen doet u als de dakbedekking versleten is: steeds nieuwe lekkages, scheuren en blazen in de bitumen, of poreuze en gebarsten pannen. Lapwerk kost dan op den duur meer dan een nieuwe laag.
- Renoveren is meer dan alleen een nieuwe laag: ook de ondergrond, het afschot, de aansluitingen en vaak de isolatie worden aangepakt. Dat is het moment om een plat dak beter te isoleren of de dakgoten en afvoeren te vernieuwen.
- Nieuw is aan de orde bij een aanbouw, een dakkapel of een nieuw gebouw.
Twijfelt u of het dak echt aan vervanging toe is? Dan is een inspectie de eerste stap: zie dakonderhoud.
Plat dak: bitumen of EPDM?
Beide zijn geschikt; de keuze hangt af van het dak en uw wensen.
- Bitumen wordt in banen gebrand of gelijmd. Het is sterk, goed te repareren en geschikt voor daken met veel aansluitingen en doorvoeren.
- EPDM is een rubberfolie die vaak in één stuk op het dak ligt, zonder naden. Het is licht, flexibel en gaat lang mee. Op een dak met veel hoeken en doorvoeren is het werk preciezer.
- Isolatie. Bij vervangen kunt u isolatie toevoegen of verbeteren. Dat verhoogt het dak iets; bij een VvE of een buurdak bespreekt u dat vooraf.
- Zonnepanelen of een groen dak. Wilt u die later plaatsen, dan houden we daar bij de keuze van de bedekking en de draagkracht rekening mee.
Schuin dak: dakpannen
Bij een pannendak gaat het bij vervanging meestal niet alleen om de pannen. De panlatten, het folie eronder, de nokvorsten en het lood- en zinkwerk rond schoorsteen en dakkapel worden dan ook nagekeken en waar nodig vernieuwd. Soms kunnen de oude pannen worden hergebruikt en opnieuw gelegd.
Zo verloopt het werk
- We komen kijken en beoordelen de dakbedekking, de ondergrond, het afschot en de aansluitingen.
- U krijgt een advies en een prijsopgave met daarin wat is inbegrepen: materiaal, werk, afvoer van het oude materiaal en eventueel een steiger.
- We plannen het werk in een droge periode. Een plat dak hoort aan het eind van elke werkdag weer waterdicht te zijn, tijdelijk of definitief.
- Na afloop controleren we de naden en aansluitingen en ruimen we op.
Vraag bij de prijsopgave naar de garantie op het materiaal en op het werk. Die verschilt per materiaal en fabrikant.
Wat bepaalt de kosten?
- De oppervlakte en het aantal aansluitingen, doorvoeren en hoeken.
- Het materiaal: bitumen, EPDM of pannen, en of er isolatie bij komt.
- Of de oude laag eraf moet en wat de ondergrond nodig heeft.
- De bereikbaarheid: op een hoog Amsterdams pand is vaak een steiger of lift nodig.
- Of het uiterlijk van het dak verandert. In een beschermd stadsgezicht of bij een monument kan een vergunning nodig zijn.
Wij leggen dakbedekking in alle stadsdelen van Amsterdam en in de omstreken. Heeft u nu een lek, lees dan eerst daklekkage.
Veelgestelde vragen
Welke dakbedekking past bij een plat dak?
Op platte daken wordt meestal bitumen of EPDM (rubber) gebruikt. Bitumen is sterk en goed te repareren. EPDM is licht, gaat lang mee en ligt vaak als één naadloos vel op het dak. Ook een groen dak met sedum is mogelijk, als de constructie het gewicht kan dragen.
Hoe weet ik of de dakbedekking aan vervanging toe is?
Let bij een plat dak op scheuren, blazen of losse naden in de bitumen, kale plekken waar de beschermlaag weg is en water dat lang blijft staan. Bij een schuin dak op verschoven, gebarsten of poreuze pannen. Komt er vaker vocht binnen, laat het dak dan inspecteren.
Kan nieuwe dakbedekking over de oude heen?
Soms wel. Is de oude laag nog vlak, droog en goed vast, dan kan er een nieuwe laag overheen. Zit er vocht onder of is de ondergrond beschadigd, dan moet de oude laag eraf. Dat stellen we vast bij de inspectie.