Daklekkage in Amsterdam

Een daklekkage ziet u meestal pas als het water al binnen is: een vochtplek op het plafond, een druppel langs de muur of een natte plek op zolder. Het lek zelf zit vaak ergens anders dan de plek waar het water verschijnt. Hier leest u wat u nu doet, waar het water vandaan kan komen en hoe onze dakdekkers het lek vinden en herstellen.

Is het wel het dak?

Water van boven komt niet altijd van het dak. Twee vragen helpen:

• Lekt het alleen als het regent, of kort daarna? Dan is het vrijwel zeker het dak, een dakgoot of een dakdoorvoer.
• Lekt het ook bij droog weer? Dan is de kans groot dat het een waterleiding, een cv-leiding of het sanitair van de verdieping erboven is. Draai de hoofdkraan dicht en kijk of het stopt. Lees verder bij lekkage.

Woont u in een appartement of bovenwoning? Het dak is daar meestal gemeenschappelijk. Meld de lekkage dan ook bij de VvE of de verhuurder.

Dit doet u nu

1. Vang het water op met emmers en leg handdoeken neer. Bolt het plafond op door het water? Blijf er dan niet onder staan, zet de stroom van die ruimte uit en zeg het bij het bellen. Wij beoordelen ter plekke hoe het water veilig weg kan.
2. Haal meubels, apparaten en spullen weg of dek ze af.
3. Zet de stroom uit van de groep waar het water bij lampen of stopcontacten kan komen.
4. Maak foto’s van de schade binnen en, als dat veilig kan vanaf de grond, van het dak. Die heeft u nodig voor de verzekering.
5. Ga niet het dak op, zeker niet bij regen of wind. Bel ons.

Waar komt het water vandaan?

De plek van het lek verraadt zich niet altijd. Water loopt langs balken, dakbeschot en leidingen voordat het zichtbaar wordt. Oorzaken die wij het vaakst zien:

• Schuin dak: verschoven, gebroken of poreuze dakpannen, een losse nokvorst, kapotte panlatten, of vogels en ongedierte onder de pannen.
• Aansluitingen: scheuren in het lood of zink rond de schoorsteen, de dakkapel of het dakraam. Hier zit een lek verrassend vaak, ook op een verder goed dak.
• Plat dak: scheuren, blazen of losse naden in de bitumen, dakbedekking die na jaren zon is uitgedroogd, of water dat blijft staan omdat het dak te weinig afschot heeft.
• Afvoer: een verstopte dakgoot of regenpijp, waardoor water over de rand of achter het boeideel loopt.
• Doorvoeren: de rand rond een ontluchting, een afvoer of de bevestiging van zonnepanelen die niet meer dicht is.
• Storm: losgewaaide pannen of dakbedekking. Hoe u dat controleert, leest u in dak controleren na een storm.

Veel Amsterdamse woningen hebben een plat dak of een oud pannendak met lood- en zinkwerk van tientallen jaren oud. Juist die aansluitingen verdienen bij een lekkage als eerste aandacht.

Hoe wij het lek vinden en herstellen

Onze dakdekker begint binnen, bij de vochtplek, en volgt het spoor van het water naar het dak. Zo weten we zeker dat we het echte lek repareren en niet alleen de plek waar het water naar buiten kwam. Daarna:

• Een kleine reparatie, zoals een dakpan vervangen, een naad in de bitumen dichten of het lood rond de schoorsteen herstellen, doen we meestal meteen. Lees meer over dakreparatie.
• Is het dak op meer plekken zwak, dan laten we u dat zien en bespreken we wat verstandig is: nu alleen het lek dichten, of een groter deel aanpakken. Bij een versleten plat dak kan nieuwe dakbedekking uiteindelijk voordeliger zijn dan steeds opnieuw repareren.
• Kan het dak niet meteen hersteld worden, bijvoorbeeld door het weer, dan maken we het eerst waterdicht, zodat de schade niet verder oploopt.

Na de reparatie controleren we of het dak weer dicht is. Soms blijkt pas bij de volgende flinke regenbui dat er nog een tweede zwakke plek zit. Laat het ons dan weten, dan kijken we opnieuw. Met regelmatig dakonderhoud wordt de kans op een nieuw lek kleiner.

Waar hangen de kosten van af?

• Het soort reparatie: een dakpan terugleggen of een naad dichten is klein werk; het lood rond een schoorsteen vernieuwen of een stuk dakbedekking vervangen is meer werk.
• De bereikbaarheid: een laag plat dak is vanaf een ladder te bereiken. Bij een hoog of steil dak, zoals bij veel Amsterdamse bovenwoningen, is soms een steiger of hoogwerker nodig.
• Het tijdstip: werk in de avond, de nacht of het weekend kost meestal meer dan overdag.
• De staat van het dak: is het dak op meer plekken versleten, dan bespreken we eerst met u of alleen het lek dichten verstandig is.

Als u belt, hoort u de voorrijkosten, het tarief en eventuele toeslagen. Voor groter werk krijgt u eerst een prijsopgave.

Daklekkage in Amsterdam en omstreken, ook in het weekend

Een lekkend dak wordt alleen maar erger zolang het regent. Onze dakdekkers zijn dag en nacht bereikbaar in alle stadsdelen van Amsterdam en in de omstreken. Bel ons en vertel waar het water binnenkomt, sinds wanneer, of het alleen bij regen lekt en wat voor dak u heeft. Dan komen we met de juiste materialen. Geen spoed? Stuur dan een bericht via het contactformulier.